طرح هتل آپارتمان آماده است شما مي توانيد با پرداخت هزينه اي بسيار كمتر از آماده كردن يك طرح توجيهي اختصاصي اين طرح توجيهي را دانلود كنيد. در طرح توليد هتل آپارتمان  اطلاعات مفيد در حوزه هاي فني مالي و اقتصادي مطابق فهرست زير مي توانيد مورد بهره برداري قرار دهيد :

فهرست:

خلاصه‌ گزارش توجيه پذيري‌ تغيير كاربري زمين و مشخصات طرح پيشنهادي

خلاصه مطالعات فني – اقتصادي- مالي طرح پيشنهادي

فصل اول :مقدمه

فصل دوم شناخت اجمالي شهر محل احداث

١-٢- شناخت‌ و بررسي‌ شهر محل احداث ‌

١-١-٢- بررسي‌ موقعيت‌ شهرستان محل احداث  در استان

٢-١-٢- شناخت‌ و بررسي‌ موقعيت‌ شهر محل احداث

٣-١-٢- بررسي‌ وضعيت‌ اجتماعي‌ و جمعيتي‌ شهر محل احداث  .

١-٣-١-٢- تراكم‌ جمعيتي‌ شهر محل احداث  .

٤-١-٢- بررسي‌ وضعيت‌ اقتصادي‌ شهر محل احداث

٥-١-٢- بررسي‌ وضعيت‌ اقليمي‌ شهر محل احداث

٦-١-٢- بررسي‌ وضعيت‌ كاربري‌ زمين‌ در شهر محل احداث

٧-١-٢- بررسي‌ وضعيت‌ شبكه‌ دسترسي‌ و حمل‌ و نقل‌ در شهر محل احداث

٨-١-٢- بررسي‌ وضعيت‌ دسترسي‌ به‌ خدمات زيربنايي‌ و روبنايي‌ در شهر محل احداث ‌ .

-٨-١-٢-1 دسترسي‌ به‌ خدمات زيربنايي‌ (زيرساخت ها) ‌

٩-١-٢- بررسي‌ وضعيت‌ مخاطرات طبيعي‌ در شهر محل احداث

٢-٢- بررسي‌ موقعيت‌ زمين‌ در شهر محل احداث

فصل سوم بررسي‌ اقليمي و شهرسازي طرح پيشنهادي‌ تغيير كاربري‌

١-٣- شناخت‌ و تحليل‌ وضعيت‌ زمين‌ در ارتباط با حوزه فراگير

1-١-٣- بررسي‌ و تحليل‌ وضعيت‌ شكل‌ و ابعاد زمين‌..

2-١-٣- بررسي‌ و تحليل‌ وضعيت‌ شيب‌ و توپوگرافي‌ زمين

3-١-٣- بررسي‌ و تحليل‌ وضعيت‌ كاربري‌ زمين‌ و حوزه فراگير

4-١-٣- بررسي‌ و تحليل‌ ويژگي‌ها ي‌ شبكه‌ دسترسي‌ زمين‌ و حوزه فراگير.

5-١-٣- بررسي‌ و تحليل‌ وضعيت‌ دسترسي‌ به‌ زيرساخت‌هاي‌ شهري‌ زمين‌ و حوزه فراگير

6-١-٣- بررسي‌ و تحليل‌ الزامات و ملاحظات پدافند غيرعامل

7-١-٣- بررسي‌ و تحليل‌ ويژگي‌هاي‌ ساختار كالبدي‌- فضايي‌ حوزه فراگير

٢-٣- بررسي‌ اثرات و پيامدهاي‌ اجراي‌ طرح ..

فصل چهارم مشخصات هندسي و فني‌ طرح پيشنهادي

2-4- تعدد و سطوح مستحدثات خالص طرح پيشنهادي 

1-2-4- مشخصات هتل آپارتمان موجود در طرح

2-2-4- مشخصات واحدهاي اقامتي ويلايي

3-2-4- محوطه و فضاهاي دسترسي

4-2-4-فضاهاي تفريحي

فصل پنجم مطالعات فني، اقتصادي و مالي .

5- بررسي هزينه ­هاي سرمايه گذاري

1-1-5- ظرفيت سنجي ارائه خدمات مجتمع

1-1-1-5- ظرفيت سنواتي ارائه خدمات اقامتي

2-1-5- هزينه هاي سرمايه گذاري مجتمع اقامتي

1-2-1-5- قيمت زمين

2-2-1-5- هزينه احداث ساختمان و محوطه سازي .

3-2-1-5- هزينه اجراي تاسيسات عمومي

1-3-2-1-5- برق مورد نياز روشنايي ساختمان و محوطه

2-3-2-1-5- سيستمهاي ارتباطي و خطوط مخابراتي مورد نياز

3-3-2-1-5- آب مورد نياز براي ساختمانها و محوطه

4-2-1-5- هزينه تجهيزات و وسايل اداري و خدماتي

5-2-1-5- هزينه­ هاي متفرقه و پيش بيني نشده

6-2-1-5- هزينه­ هاي قبل از بهره ­برداري .

7-2-1-5- سرمايه در گردش طرح .

1-7-2-1-5- ارزش مواد اوليه و كالاها در حين ساخت

2-7-2-1-5- مطالبات ناشي از خدمات ارائه شده .

3-7-2-1-5- تنخواه گردان مورد نياز طرح ..

8-2-1-5- هزينه ­هاي حقوق و دستمزد قابل پرداخت

9-2-1-5- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات .

1-9-2-1-5- برآورد برق مصرفي..

11-2-1-5- هزينه­هاي استهلاك

12-2-1-5- هزينه­ هاي ثابت و متغير

13-2-1-5- نقطه سربه سر

2-5- صورتهاي مالي در مطالعات فني، اقتصادي و مالي

1-2-5- پيش بيني عملكرد سود و زيان

2-2-5- پيش بيني منابع و مصارف

3-2-5- پيش بيني ترازنامه

4-2-5- پيش بيني عايدات نقدي

5-2-5- برخي از نسبتهاي مالي

3-5- گزارش مالي و اقتصادي بر اساس محاسبات كامفار

1-3-5- نمودار سرمايه ­گذاري

2-3-5- نسبت وام بلند مدت به ارزش خالص (Long-term debt to net worth)

3-3-5- نرخ داخلي بازگشت سرمايه (IRR) .

5-3-5- ارزش فعلي خالص (NPV)

6-3-5- نقطه سربه ­سر ارائه خدمات .

7-3-5- نسبت جاري

8-3-5- نرخ داخلي بازگشت سرمايه (IRR)

9-3-5- تحليل حساسيت نسبت به هزينه ­هاي توليد .

10-3-5- نتحليل حساسيت نسبت به قيمت فروش

11-3-5- دوره بازگشت سرمايه

12-3-5- ارزش افزوده خدمات اقامتي

13-3-5- اهم مزيتهاي اجراي طرح

 

 

منبع: طرح احداث هتل آپارتمان